• Achy
  • Amused
  • Angry
  • Annoyed
  • Arty
  • Awesome
  • Bemused
  • Bitey
  • Cocky
  • Content
  • Cool
  • Crazy
  • Crying
  • Depressed
  • Doh!
  • Drunk
  • Embarrased
  • Friendly
  • Fussy
  • Geeky
  • Godly
  • Happy
  • Horny
  • Hungry
  • Innocent
  • Laughing
  • Loved
  • Ninja'ed
  • No Mood
  • Pervy
  • Piratey
  • Poorly
  • Sad
  • Shy
  • Sigh
  • Silly
  • Sneaky
  • Wtf
  • zzzz
  • Results 1 to 3 of 3

    1. #1

      how to make quality costumes for cosplay

      Giá nhà đất thành phố Đà Nẵng biến ảo khó lường

      Bất chấp cảnh báo từ các chuyên gia, Giá đất Đà Nẵng vẫn liên tục lên cơn sốt. Nhưng chỉ cục bộ và chóng vánh.Giá đất "nóng" bỏng tay. Từ sau Tết Nguyên Đán, đất nền tại 1 số vùng tại Đà Nẵng tăng giá mạnh. Tại phía Tây Bắc, các lô đất nền tại sản phẩm Golden Hills được rao bán khoảng 2,3 - 2,7 tỷ đồng/lô trước Tết th́ hiện nay đang được rao bán ở mức trên 3 tỷ đồng. Ở khu vực Ḥa Xuân, trước Tết Kỷ Hợi, đất nền diện tích khoảng 100 m2 có giá từ 3 - 5 tỷ đồng tùy tọa lạc, Nhưng đến nay đă tăng thêm 600 - 800 triệu đồng mỗi lô. Đáng mong đợi, không chỉ tại các khi vực trung tâm hay các trục Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vốn vô cùng thu hút chủ đầu tư, 1 số vùng quê được cho là hẻo lánh, xa trung tâm của TP Đà Nẵng cũng bị đẩy giá đất cao chóng mặt. Thời gian qua, giá đất ở các xă như Ḥa Tiến, Ḥa Liên, Ḥa Châu của huyện Ḥa Vang đă tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, bốn lần so với thời điểm vài tháng trước như thế. Mỗi lô đất 100 m2 tại thôn Nam Sơn, Lệ Sơn của xă Ḥa Tiến được "c̣" hét giá từ 800 triệu đến 1 tỉ đồng. Cách thức đây vài tháng, những lô đất như thế chỉ khoảng 150 - 200 triệu đồng.

      Giá bất động sản nghỉ dưỡng tại TP Đà Nẵng tăng mạnh. Đánh giá về cơn sốt đất ở thành phố Đà Nẵng, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện phân tích đào tạo BDS nhận xét, không thể phủ nhận 1 tại các nguyên nhân làm cho giá đất tăng phi mă là do tác động của chính sách vĩ mô. Cụ thể, Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị ban hành tháng 1/2019 về quy hoạch và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nh́n đến 2045 xác định đô thị biến thành đô thị hạt nhân, đầu tàu bùng nổ, tạo động lực để bùng nổ kinh tế xă hội của miền Trung - Tây Nguyên và của cả nước. Trong đó, lĩnh vực mũi nhọn cần bùng nổ là kết cấu hạ tầng đô thị và các sản phẩm khả năng đi kèm.



      Bất động sản Đà Nẵng biến đông mạnh năm 2018

      tại buổi Tọa đàm mùa xuân 2019 gần đây cũng đă có liền kề 400 triệu đô la được cấp giấy chứng nhận triển khai và 13 dự án khác với tổng vốn đầu tư dự định hơn 3,6 tỷ đô la được phép phân tích triển khai. "Đây là xung lực mạnh khiến thị trường bất động sản Mua bán đất vườn Đà Nẵng, đất rừng, đất trang trại tại Đà Nẵng chính chủ giá rẻ dậy sóng thời gian qua", ông Lập khẳng định. Cùng với như thế, sự hạn chế về nguồn cung BDS trên thị trường cũng là nguyên nhân làm cho giá đất liên tục leo thang. Hưởng thụ, tại TP Đà Nẵng chỉ có hai vùng phía Tây và phía Nam thành thị có dự án được phép xây dựng và bán hàng với nguồn cung ít ỏi. Ở vùng Bắc Quảng Nam, giáp ranh TP Đà Nẵng, hàng loạt sản phẩm bị dừng xây dựng, chờ kiểm tra, gây tắc ngẽn nguồn cung, ông Lập phản hồi.

      Nhưng, vị chuyên gia này cũng nhận xét, làn gió đất tại thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đang chịu nhiều sự chi phối bởi giới đầu cơ và chủ đầu tư. Hiện có vô cùng ít người có nhu cầu thực, mua để tại tham gia vào thị trường như thế do khả năng tài chính eo hẹp. Ông Lập khẳng định, phân khúc lúc này là của giới đầu cơ, nhà đầu tư ngoại tỉnh và môi giới. Các công ty này tiếp tay cho những tổ lái "bơm, thổi" tạo bong bóng, để những "cá mập" xả hàng. Vi lư do này, những khu vực “sốt, nóng” không diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ xuất hiện cục bộ và trong khoảng thời ḱ nhất định do môi giới, nhóm đầu cơ, chủ đầu tư tham dự vào các dự án cận lúc chào bán để tạo sóng, kích cầu. Theo ông Lập, sau khi sản phẩm chào bán xong, cơn sốt sẽ hạ nhiệt. Nhóm triển khai sẽ rút khỏi sau khi chốt lời thành công làm cho thị trường nhiều khả năng sẽ "tuột dốc". Người trong lại đa phần là nhà đầu tư thứ cấp "kém may mắn", chưa kịp bán sang tay kiếm lời hoặc những đối tượng mua để đầu tư lâu dài.

      Nguy cơ "bong bóng". Khi được hỏi liệu những cơn sốt cục bộ và chóng vánh có dẫn đến nguy cơ "vỡ trận" hay không, ông Lập cho rằng sẽ phụ thuộc hầu hết vào các chính sách của chính quyền. Nếu chính quyền Trung ương và TP Đà Nẵng, Quảng Nam sớm xử lư dứt điểm t́nh trạng pháp lư của các sản phẩm đang bị thanh tra, tạm dừng xây dựng để bổ sung 1 số lượng lớn sản phẩm vào phân khúc th́ sẽ giúp hạ nhiệt các làn sóng đất."Khi đó, thị trường sẽ tăng trưởng bền vững hơn. Nếu không, sẽ vô cùng dễ tạo nên nguy cơ bong bóng, đổ vỡ cho phân khúc khi giá BDS tăng quá xa so với sức chịu đựng của nhà đầu tư", ông Lập đánh giá. Hệ quả khi làn gió đất đi qua là nỗi đau dành cho người dùng, nhiều nhà mua bán bất động sản chậm chân sẽ "mắc cạn", tiền của bị chôn vùi.



      Cận trọng trước những cơn sốt đất ảo ở Đà Nẵng

      ngoài ra, các người có nhu cầu thực không thể tiếp cận được với Nhà đất Đà Nẵng hôm nay, những KĐT hoang vắng, không bóng người, thiếu sinh khí, nguồn lực xă hội bị hao tổn đáng kể, tỉ suất tiếp cận nhà đất của người dân địa phương, các người có nhu cầu đích thực ngày một rào cản hơn và nhiều hệ quả khó lường cho xă hội, ông Lập đặc biệt mạnh. Đồng quan điểm, chuyên gia tư vấn triển khai bất động sản Trần Minh cũng đánh giá, giá BDS bị đẩy lên quá cao tại những vùng khi chưa có chính sách, chủ trương thu hút cư dân về sinh sống, lập nghiệp, chưa có đầy đủ những cơ sở vật chất như y tế, giáo dục khu công nghiệp là hiện tượng lên giá không bền vững.

      ở các vùng này, các nhà đầu tư mua nhiều Tuy nhiên người tại thực không có. Thị trường phát triển "không thật" sẽ sớm dẫn đến nguy cơ "vỡ trận", kéo theo Đó là những dự án, đất bỏ hoang, ông Minh coi là. "Giá bất động sản phải tăng cùng với cơ sở hạ tầng, những cấp chính quyền có cho thu hút dân về sinh sống, khi đó bất động sản mới có giá trị bền vững", ông Minh khuyến cáo. Nếu có nhu cầu đầu tư, những khách hàng có thể chú ư đến nhà đất, BDS ở vùng trung tâm TP. Thành phố Đà Nẵng, địa danh đă phát triển và sinh ra ḍng tiền ổn định để đảm bảo an toàn, ông Lập đề xuất.

      Giá đất Đà Nẵng luôn biến ảo khó lường, lên xuống thất thường. V́ vậy những bạn độc giả - những người có ư định mua đất tại nơi đây phải cẩn trọng trước những cơn sốt giá và luôn cập nhật tin tức tại Danangland để tích lũy cho ḿnh những kinh nghiệm mua đất Đà Nẵng đúng thời điểm với giá phải chăng bạn nhé!
      Last edited by Aidonithith; 04-13-2019 at 05:20 AM.
       

    2. #2

      Re: how to make quality costumes for cosplay

      All depends what you're looking at making really
       

    3. #3
      The Orange Idol~
      Excited for this weekend!!
       
      Amused
       
      GraceMellody's Avatar
      Join Date
      Jun 2018
      Country
      UK
      Posts
      7,725
      Blog Entries
      2
      AL Points
      10,984

      Re: how to make quality costumes for cosplay

      Yeah I think it definitely depends on what kind of things you want to make! There's lots of tutorials out there for everything though, whether you want to look at making armour, or intricate sewing details. Have a look around and see what kind of stuff interests you!
      ~UK Based Idol~
      ~Member of One Wish~
      COME JOIN THE DISNEY CLAN!!!
      ~Crazy League HMod / Chatroom Mod / ClanNation Mod / Cosplay & Meets Central Mod / Creative Arts & Writing Mod / Disney Queen / Ravenclaw Head Girl~
      Basically feel free to ask me anything!


        Spoiler:  

      Anime-Planet.com - anime | manga | watch anime online



    Thread Information

    Users Browsing this Thread

    There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

    Posting Permissions

    • You may not post new threads
    • You may not post replies
    • You may not post attachments
    • You may not edit your posts
    •  
    Animeleague Uses Cookies!
    We use cookies to store session information to remember your login information, to save your website preferences, to provide other functions such as our chat room and to analyse our web traffic. Read our Cookie Policy and Privacy Policy.
    Please let us know your cookie preferences.